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租金补贴40%、新增6000多套保障房!深圳多个租房利好与你

[2019-10-25 16:05:30] 【

在深圳生活和工作

大城市有便捷的交通、公共设施等

但是月底付房租尤其“不舒服”。

好像钱包已经被掏空了

深圳能有更多的经济适用房吗?

租金能低一点吗?

你不能提高租金吗?

这是许多人的期望!

我今天想大声告诉你-

所有上述问题都是可能的!

立即跟上它。我会告诉你很多关于租房的事。

1,600套公共租赁住房开放供选择和签署

中低收入家庭可以选择四种类型的公寓。

福田区户籍人口众多。

高端人才聚集

人才住房和保障性住房的供需矛盾突出。

为了解决这个问题,福田区计划在2018年和2019年为福田户籍等候名单上的家庭推出2400套公共租赁住房。首批1600套公共租赁住房吸引了10935户家庭申请,其中8801户符合条件。2020年,福田区户籍等候名单上的家庭将继续获得部分住房。

然而,今天开始签署的于慧杜明花园(一期)项目,是福田区住房和建设局为福田中低收入家庭提供基本保障的重要项目。

本项目位于宝安区十堰镇石龙寨社区,龙达高速公路以东,杨泰山公园以北。总建筑面积62万平方米,其中44万平方米为保障性住房,总建筑面积近7800套。

一揽子教育计划包括两所18班幼儿园和一所小学。目前,项目第一阶段已经交付,第二阶段刚刚翻修,第三阶段也计划在明年年初交付。

值得一提的是,该项目是为福田区等待租房的家庭设计的。公寓有四种类型:35平方米的单间,50平方米的一室一厅,70平方米的两室一厅,90平方米的三室两厅。

看这里

你认为每个人都开始选择房间了吗?

我一点机会都没有?

别担心,福田将来会提供的。

6,500套人才和补贴住房

3个棚户区

将提供6500套人才和补贴住房。

福田区已开始改造三个旧住宅区(棚户区),即华府村、南华村和米香村2个东西区。预计公共配套建筑面积57000 ㎡,新增学位名额3300个,新增人才住房和社会保障住房6500个。

未来,这三个棚户区将被改造成住宅区。

将提供6,500套经济适用住房。

除了6,500套补贴住房单元之外

还有其他好的租赁消息——补贴!

按市场租金的40%补贴人才租金

整个地区的旧住宅将得到彻底的开发。

今年,福田区提出用社会住房补贴人才。

简而言之,人才在社会上直接租房,并按一定租金给予补贴,以降低人才租房成本,这也是福田下一阶段住房保障措施的重要补充。

具体补贴是多少?

目前的补贴标准是市场租金的40%。

“具体操作方法是收集一些符合市场要求的房屋,并将其纳入房屋登记。人才会从我们登记的房子中选择适合他们的房子,政府会在审查后给予补贴。目前,补贴标准是市场租金的40%,这大大降低了人才租房的成本。”

接下来,福田区住房和建设局

整个地区的所有旧住宅区都将受到彻底调查。

“符合温室改造条件的人和业主有强烈的要求,他们将按照程序考虑,结合福田区的工业发展制定我们的温室改造计划。”

租房还有什么好消息?

让我们一劳永逸地搞清楚这件事。

中国首个租金稳定的商品房落户深圳!

什么叫“租金稳定的商品房”?

往下看-

租金稳定的房地产登陆深圳

在深圳你最害怕租什么?

害怕房东会提价吗?

害怕在租约到期前赶人吗?

租金稳定的商品房抵达深圳

这些问题将来可能会得到解决。

10月14日,官方网站深圳房地产交易中心发布了《关于唐朗市广场稳定租赁商品房项目公共租赁有关事项的通知》。

房源为南山区塘朗城广场248套带装饰的商务公寓。第一个基准租金标准暂时是110元/月?平方米,计划于10月15日10: 00开始在线租赁申请。

为了促进住房租赁市场稳定健康发展,实现“租金稳定、预期稳定”的发展目标,深圳市住房和建设局引导市场开展了租金稳定的商品房租赁试点。

试点项目是位于深圳市南山区桃园街刘闲大道塘朗城广场的248套带装饰的商务公寓(以下简称塘朗城广场项目)。

周边配套航拍/深圳房地产信息平台

唐朗市广场附近的地铁站是深圳环中心线上的唐朗站,非常适合在钱海、科技园-华侨城区、车公庙商圈、福田中心区等工作的上班族。

每个人都在乎吗

这种稳定的租金是什么样的商品房?

别担心,让我们一起看看。

01

项目概述

该项目将于2019年10月底投入使用。

其中,建筑面积31-41 ㎡, 180套一室,建筑面积58-61 ㎡, 32套两室,建筑面积84-86 ㎡, 36套三室。

每层有28户家庭,公寓数量同上。

主要公寓类型

至于大家最关心的租金问题-

02

收费标准

(1)租金标准:第一批租金稳定的商品房塘朗城广场项目基准租金标准暂定为110元/月?平方米;

单一住房单元的具体租金根据基准租金进行修订和确定,同时考虑到楼层和方向等因素。

△最低租金:一间房34m2,3880元/月

(2)其他费用:其他费用有:物业管理费:4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为3.77元/吨;燃气费:3.5元/m3。

根据美联地产国家研究中心的数据,2019年上半年南山区住宅最高租金为139.16元/平方米/月。蛇口、后海和科技园的平均租金不到110元/㎡,所以价格非常优惠。

此外,租金稳定的商品房价格和租赁期也更加稳定。纳入深圳市稳定租赁商品房租赁试点住房供应,严格规范租金价格,实行“一房一价”、“一年一调”制度-

第一套租金稳定的商品房租金根据周边地区同类、同档次房屋的租赁市场价格定价,并通过稳定租金商品房系统在房地产信息平台上发布。

租金的增减应参照第一租金定价原则确定(年增减幅度不得超过?5%),并将出版。

03

租赁期间

租金稳定的商品房首次租赁期限不得少于一年(12个月),最长不得少于三年(36个月);

第一个租赁期到期后,允许续租。符合续租条件的,可按程序续租,但总租赁期不得超过五年(60个月),租赁期满五年(60个月)后必须如期收回。

这栋房子

一个人能租什么样的标准?

04

租赁条件

同时符合以下条件的申请人

可以申请塘朗市广场项目的租赁

(一)申请人申请时年满18周岁、不满60周岁,自申请之日起已在深圳连续缴纳社会保险12个月以上(不含当月);

(2)申请人未在深圳购买任何形式的商品房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建住房、经济适用房、舒适住房等)。);

(三)申请人未在深圳租赁任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租住房、公共租赁住房和人才住房等)。);

(四)申请人不得被列入深圳租赁业黑名单。

我应该如何申请租金稳定的商品房?

那向下看

05

应用进程

稳定租金商品房租赁申请通过深圳房地产信息平台办理。申请人可以以稳定租金登录深圳房地产信息平台商品房租赁系统,以真实姓名注册,填写个人资料,根据信息平台提示完成注册过程。

具体过程如下

整个租赁过程数字化、智能化、便捷化。承租人可以实现整个租赁过程的在线操作,包括网上验房、提交申请、资格验证、房源匹配、网上签约、租金和押金支付、退租和续租申请等。通过稳定的租赁商品房租赁制度。

租这么多房子真好。

你看着自己会感动吗?

~如果你符合要求,赶快申请~

记者:杜南记者张新义